Статья 3. Пункт г.

Форма 2.3. Сведения
о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге)

Смета планово-нормативного расхода на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Измайлово»

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оказываемых управляющей организацией.

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации.

  • Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг):

    Описание содержания каждой работы (услуги) ;

  • стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.):

    Положение об оказании платных услуг(работ) населению, предоставляемых ГБУ «Жилищник района Измайлово»

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

N
п/п
Наименование объекта проведения работ Виды работ
1 2 3
1. Кровли Очистка от мусора, листьев, снега и  наледи
2. Стены, фасады Промывка фасадов и цоколей
3. Внутренняя система газоснабжения Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков
на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода
4. Центральное отопление Промывка, опрессовка, регулировка и  наладка систем центрального отопления
5. Внутренняя система  электроснабжения Смена перегоревших лампочек на   лестничных клетках, в технических
подпольях, на чердаках
6. Оконные и дверные  заполнения на лестничных клетках и во  вспомогательных
помещениях, входные  двери в подъездах
Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных
решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей
7. Подъезды Подметание и мытье лестничных маршей,  площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабины лифта
8. Чердаки и подвалы Приведение в порядок — очистка от мусора, дезинфекция и дератизация
9. Мусоропроводы

 

Мойка нижней части ствола и шибера  мусоропровода; мойка мусоропровода,
оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней
поверхности ствола мусоропровода с   проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола  мусоропровода жилых домов;  уборка мусороприемных камер и   загрузочных клапанов; очистка и
дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора
10. Специальные общедомовые технические устройства: лифты с механическим
оборудованием в машинном помещении, система ДУ и ППА
Техническое обслуживание по  регламентам, установленным
заводами-изготовителями либо    уполномоченными организациями
исполнительной власти
11. Твердые бытовые отходы Вывоз (транспортировка) и обезвреживание твердых бытовых отходов, образуемых населением
12. Крупногабаритный мусор Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора образуемого населением

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

N
п/п
Наименование объекта проведения работ Виды работ
1 2 3
1. Фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных  участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
2. Стены и фасады Герметизация стыков, заделка и  восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и  цоколей, замена и восстановление   домовых знаков и уличных указателей
3. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение  неисправностей и ремонт стальных, сбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных  решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции, переходов через трубопроводы и нормативного  температурно-влажностного режима.

Примечание. Для кровельных покрытий —  смена не более 50%

4. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во  вспомогательных помещениях, входные
двери
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на   лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков
5. Лестницы, пандусы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды,
подвалы и над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов
6. Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и
подвалах)
Замена, восстановление отдельных участков
7. Внутренняя отделка в   подъездах, технических  помещениях, в других
общедомовых вспомогательных
помещениях
Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических  помещений и вспомогательных помещений
8. Центральное отопление: трубопроводы отопления  (прямой, обратный) от
стены здания до теплового узла с
общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой  узел с контрольно-измерительными
приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в  зависимости от схемы
системы отопления) с запорно-регулировочной
арматурой и спускниками;стояки с
запорно-регулировочной  арматурой; подводки к   нагревательным приборам; нагревательные приборы  (батареи)
Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением   наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и  неисправностей в квартирах
9. Горячее водоснабжение: трубопроводы горячего водоснабжения (прямой и
циркуляционный);  разводка трубопроводов
по подвалу или чердаку  (в зависимости от схемы системы ГВС) с запорно-регулировочной  арматурой; общедомовый  узел учета; стояки с запорно-регулировочной  арматурой; полотенцесушители (общедомовые); квартирная разводка до  водоразборной арматуры, включая вентили
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов  системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
10. Холодное водоснабжение: водопроводный ввод от
стены здания до общедомового узла учета;
общедомовый узел учета; трубопроводы по подвалу с запорно-регулировочной арматурой; стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры,
включая вентили
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов  системы холодного водоснабжения, при  необходимости отключение и включение стояков
11. Пожарный водопровод: ввод пожарного
водопровода от стены здания; стояки пожарного
водопровода
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов
пожаротушения (трубопроводов, включая  ввод и стояки пожарного водопровода)
12. Канализация: канализационный выпуск
из дома до первого колодца; трубопроводы по
подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и
вентиляционной вытяжкой
Замена и восстановление  работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе  ликвидация засоров, за исключением  внутриквартирного сантехоборудования
13. Внутренняя система электроснабжения и
электротехнические  устройства дома
Восстановление работоспособности  внутридомового электрооборудования: освещение л/клеток, подвалов, чердаков,холлов, номерных знаков и уличных  указателей; вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные
линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с  электросчетчиками до ввода в квартиру.
Электрооборудование: измерение сопротивления изоляции мегомметром аппарата;  измерение сопротивления изоляции мегомметром групповой линии питания; проверка наличия цепи зануления между заземлителем и элементами электроустановок
14. Внутренняя система  газоснабжения:
газопровод от внешней  стороны наружной стены
здания до запорного  устройства на стояке
Замена и восстановление работоспособности внутридомового  газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома
15. Вентиляция (включая  собственно вентиляторы и
их электроприводы,  воздухоотводы)
Замена и восстановление  работоспособности отдельных общедомовых  элементов
16. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств
17. Почтовые ящики Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления
18. Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технических устройств:
лифты с механическим  оборудованием в машинном помещении, система ДУ и ППАобщедомовые│приборы   учета,   датчикиконтроля  и   контроллеры,входящее в систему автома-тической системы  контроля

учета энергоресурсов

Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей  элементов специальных устройств по  регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными органами исполнительной  власти
19. Внешнее благоустройство (в случае, если в состав  общего имущества  многоквартирного дома  включен  земельный участок) Ремонт  и   восстановление   разрушенных

участков отмостков, тротуаров, проездов,

дорожек, ограждений и оборудования  площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена  и  восстановление  домовых  знаков  и  уличных указателей.

Примечания:

  1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепло-, водоснабжения.
  2. Ремонт, смена по позициям таблицы 2 (за исключением позиций 2,3,4,5,6,7,13,16,17) не должна превышать 15%.
  3. Периодичность выполнения работ таблицы 1, таблицы 2 определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
  4. Виды работ осуществляются при наличии соответствующих механизмов, устройств и систем.